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Hier ist der Einkaufsbummel sehr kurz

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Das ist ein bezahlter Beitrag mit kommerziellem Charakter. Text und Bild wurden von der Firma Muster AG aus Musterwil zur Verfügung gestellt oder im Auftrag der Muster AG erstellt.

Autor: Nicole Jegerlehner

Sie sind zentral gelegen am Anfang der Perollesstrasse, unweit vom Freiburger Bahnhof – und doch sind sie leer: die Galerien Rex. Am Eingang hängt das Schild «Zu vermieten», im Innern schauen die wenigen Passantinnen und Passanten in blinde Schaufenster. Nur im oberen Stock, auf der Seite der Zeughausstrasse, haben sich drei Verkaufsläden eingenistet: der deutsche Harddiscounter Aldi, das Billig-Schuhgeschäft Bingo und die Modekette Belmode mit Kleidern aus dem Tiefpreissegment.

Bald solls voll sein

Vor zwei Monaten hat Aldi seine Türen geöffnet. Weitere Verkaufsflächen sind seither nicht vermietet worden; ein grosser Mieter ist sogar von seinem Vertrag zurückgetreten. «Ein Gebäude ist selten gleich nach der Fertigstellung zu hundert Prozent vermietet», sagt Véronique Monney, Pressesprecherin der Galerien Rex. Das Gebäude gehört einem Immobilienfonds der Credit Suisse, das Bewirtschaftungs- und Vermarktungsmandat ist bei der Wincasa. «Wir gehen davon aus, dass wir die Liegenschaft in den kommenden Monaten vermieten können», sagt Monney. Die Büroflächen seien zu grossen Teilen vermietet. Zu der Höhe der Mieten gibt die Pressesprecherin keine Auskunft.

Die Wincasa sucht auch ein Restaurant für die Galerien Rex: «Ein ausgewogenes Angebot von etablierten und neuen Ladenkonzepten im mittleren Preissegment, ergänzt durch ein attraktives Gastronomie- und Freizeitangebot» sind das Ziel. Bisher sind aber nur Billiganbieter in den Neubau gezogen. Dies sei kein Hindernis, um neue Mieter zu finden: Anbieter im tiefen bis mittleren Preissegment wüchsen am stärksten, sagt Monney.

Konkurrenz in der Nähe

Unweit der Galerien Rex lockt Freiburg Centre Kundinnen und Kunden an – gleich vis-à-vis des Bahnhofs, auf dem Weg in die Innenstadt, haben sich zahlreiche bekannte Ketten eingemietet. Der Einkaufsschwerpunkt habe sich nicht zuletzt mit der Eröffnung der unterirdischen Passage zum Manor stärker zur Altstadt hin verlagert, sagt Monney: «Die Perollesstrasse hat dadurch als Einkaufsstrasse weiterhin an Bedeutung verloren.» Trotzdem sei Wincasa überzeugt, dass sich die Galerien Rex als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum etablieren werden. Kleines Detail: Auch Freiburg Centre wird von der Wincasa betrieben.

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